【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)通過關(guān)埔二期市地重劃案在內(nèi)之新竹市變更高速公路新竹交流道附近地區(qū)特定區(qū)計(jì)畫（新竹市部分）（第一次通盤檢討）主要計(jì)畫案，新竹市長(zhǎng)許明財(cái)指示充分聽取地主意見並循關(guān)埔一期前車之鑑勿生疏漏，著手推動(dòng)相關(guān)作業(yè)。

關(guān)埔二期市地重劃區(qū)開發(fā)土地使用面積96.81公頃，位於關(guān)埔一期已開發(fā)基地之北側(cè)，新竹市府地政處長(zhǎng)林瑞東說明因有一期之成果經(jīng)驗(yàn)，二期範(fàn)圍之地主多傾向於自辦推動(dòng)，相對(duì)公辦需籌措經(jīng)費(fèi)呈送市議會(huì)通過，以及完成過半業(yè)主同意書簽署的必要程序，可有較高之執(zhí)行效能與財(cái)務(wù)能力，然自辦缺點(diǎn)則也常有地主權(quán)益溝通不足、工程品質(zhì)難掌控等，在未來實(shí)務(wù)操作時(shí)務(wù)必留意提醒。

林瑞東說明核定之關(guān)埔二期市地重劃區(qū)開發(fā)土地使用分區(qū)計(jì)有住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、乙種工業(yè)區(qū)、商務(wù)專用區(qū)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)專用區(qū)、宗教專用區(qū)及農(nóng)業(yè)區(qū)等計(jì)58.27公頃，公設(shè)用地有停車場(chǎng)用地、連接站用地、交通用地、道路用地、人行步道用地計(jì)38.54公頃，公設(shè)約佔(zhàn)40%，若再以二期內(nèi)地理位置區(qū)分，公道五路以北45公頃、以南50公頃，兩區(qū)塊所劃設(shè)公設(shè)比亦達(dá)40%，可從中再行考量先後開發(fā)順序。內(nèi)政部都委會(huì)對(duì)核定通過主要計(jì)畫附帶決議，應(yīng)於3年內(nèi)擬具市地重劃計(jì)畫書送交市地重劃主管機(jī)關(guān)審核通過後，檢具變更主要計(jì)畫書、圖報(bào)由內(nèi)政部核定發(fā)佈實(shí)施。

林瑞東強(qiáng)調(diào)此基地位置具高張力的供給面、區(qū)位之不可替代性，將成新竹市塑造優(yōu)質(zhì)城市的絕佳機(jī)會(huì)，透過市地重劃市府取得公設(shè)用地、地主分回土地取得開發(fā)利益，財(cái)稅優(yōu)惠讓地主可藉出售供建築用地引進(jìn)資金，帶動(dòng)地方建設(shè)及快速發(fā)展。特別在區(qū)內(nèi)規(guī)劃在交流道附近設(shè)交通轉(zhuǎn)運(yùn)站，將結(jié)合後站國(guó)道客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)站改變市區(qū)長(zhǎng)途客車交通環(huán)境。

許明財(cái)對(duì)於關(guān)埔二期市地重劃案的規(guī)劃推動(dòng)表示肯定，叮囑公設(shè)用途的極大化，儘量開闢大路、大公園，另也考量配合獎(jiǎng)勵(lì)容積措施鼓勵(lì)啟造高樓，提升城市美學(xué)與生活品質(zhì)。而以關(guān)埔一期開發(fā)時(shí)出現(xiàn)的缺漏，他要求嚴(yán)格掌控工程品質(zhì)，全面舖設(shè)共同管溝，在召開市地重劃審議委員會(huì)時(shí)列入記錄，未來陳述在規(guī)劃設(shè)計(jì)施工及計(jì)算負(fù)擔(dān)及分配設(shè)計(jì)之項(xiàng)目中。